超過144平米的需要繳納的契稅是房款的3%;不超過144平米的需要繳納的契稅是房款的1.5%;注意的是在首套房的情況下,購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是房款的1%。若房產證未滿五年,且房屋面積在144以上的需要繳納營業稅為總房價的5.5%;面積在144以下的需要繳納差價的5.5%作為營業稅;若房產證滿5年的,面積144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%做營業稅,面積在144以下的則不需要繳納。若者取得房產證未滿5年,就按交易差價的20%收取房屋的個人所得稅。房產證滿5年,并且是只是單一住房的則不需要交個人所得稅;面積超過144平米,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%;面積不超過144平米的,則需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
房產證更名流程的流程
那么費用是這樣的,具體的流程是怎么操作呢
(1)如是房改房,需提供原售房單位的證明,寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房,夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;關于理財的定義目前還沒有統一的標準各有各的說法,我們先來看一個權威理財協會的定義,大家都知道投資越大風險就越大,如果本金少依然可以獲得對應的收益可以在支付寶首頁輸入七護新網,1小時收益20%以上不拘任何反駁,操作十幾分鐘就可以等待收益風險低用戶基數龐大,因而大受歡迎,
(2)結婚證復印件(核驗原件)
(3)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);
(4)夫妻雙方共有房屋的協議
(5)房屋所有權證;
(6)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);
(7)屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供,登記表不復印原產權人姓名;
辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元,其余任何費用均不需交納