二手房滿五年交哪些稅費(fèi)?不滿五年交哪些稅費(fèi)?

    二手房滿五年需要交哪些稅
    建筑面積<90平米  五年外的房產(chǎn)沒有營(yíng)業(yè)稅。家庭唯一房產(chǎn)的免征個(gè)稅。非家庭唯一房產(chǎn)的征收個(gè)稅評(píng)估額的1%  更名費(fèi) (契稅)首套征收評(píng)估額的1%  非首套征收評(píng)估額的3% 工本費(fèi)80元 建設(shè)費(fèi)建筑面積每平方米6元。
    建筑面積90米-140米之間的 五年外的房產(chǎn)也沒有營(yíng)業(yè)稅。家庭唯一房產(chǎn)的免征個(gè)稅。非家庭唯一房產(chǎn)的征收個(gè)稅評(píng)估額的1%  更名費(fèi) (契稅)首套征收評(píng)估額的1.5%  非首套征收評(píng)估額的3% 工本費(fèi)80元 建設(shè)費(fèi)建筑面積每平方米6元。
    建筑面積>140米 五年外的房產(chǎn)有營(yíng)業(yè)稅 營(yíng)業(yè)稅為(評(píng)估額—原值)x5.65%。家庭唯一房產(chǎn)的免征個(gè)稅。非家庭唯一房產(chǎn)的征收個(gè)稅評(píng)估額的1%  更名費(fèi) (契稅)首套征收評(píng)估額的3%  非首套也征收評(píng)估額的3% 工本費(fèi)550元 建設(shè)費(fèi)建筑面積每平方米6元.
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    二手房未滿五年需要交哪些稅
    營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(買方繳納)
    交易契稅:二手房成交價(jià)*1.5%(買方繳納)
    印花稅:二手房成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)
    交易費(fèi):0.5%,買賣雙方各交0.25%
    證件工本費(fèi):80元
    個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%或成交價(jià)*1%,144平米以下視為非普通住宅,144平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納。
    滿與不滿五年唯一稅費(fèi)
    普通住房(面積在140平方米以內(nèi),價(jià)格在330萬以內(nèi)):
    滿5年唯一: 沒有營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅;
    滿5年不唯一:沒有營(yíng)業(yè)稅,個(gè)人所得稅是1%。
    不滿5年唯一: 營(yíng)業(yè)稅=房?jī)r(jià)金額x5.65%; 個(gè)人所得稅是1%
    不滿5年不唯一:營(yíng)業(yè)稅=金額x5.65% ; 個(gè)人 所得稅是1%