二手房相對于新房而言,購房手續要稍微復雜一些,購房風險也要高一些,但是現在愿意購買二手房的人還是有那么多,說明二手房相較于新房還是有很多優勢的,確實二手房是現房,只要購房者自己稍微懂一點購房知識的話,就能買到很好的二手房,今天小編就來講講,老舊的二手房有什么缺點老舊二手房能買
老舊的二手房有什么缺點
1、規劃設計老舊
老舊二手房指的是一些房齡比較大的二手房,這些房子是屬于上個世紀或者是上個年代的房子居多,所以老舊的二手房建筑的時間都早,規劃設計上跟現在肯定是會存在很大差別的。綠化率和容積率不能夠滿足現代人多生活品質的要求樓間距較小,甚至影響私家車的出入,加之多年的風吹日曬,房子比較破舊。
2、車位不足
在以前家里面有一輛私家車時間非常稀奇的事情,所以很多老舊二手房所在的小區都會出現停車位不夠的情況,并且現在基本上每個家庭都有私家車了,車位不足,會導致業主亂停車,大清早經常會有急躁的業主因為別人家的車擋住了路,而不停地按喇叭,影響到整個小區的人休息。
3、影響貸款
老舊二手房想要申請貸款可不是那么容易的,一般二手房房齡+貸款年限,不得超過30年或者40年,如果二手房的房齡比較大了的話,銀行就有可能會拒絕發放貸款或者是降低貸款年限。貸款的年限短,意味著每個月的月供高,還貸壓力大。
4、維修成本高
購買老舊二手房的話,還要考慮到房子損耗的問題,大多數的老舊二手房經過很長一段時間的居住之后,不管是裝修還是各項設備都會存在一定的損耗。購買老舊二手房的最大問題就是裝修了,一般老舊二手房的裝修質量都非常差,尤其是廚房和衛生間。買房后,還得敲掉原來的裝修部分,再次重新裝修,裝修會受到房屋結構的限制等問題,少不了一翻折騰。
老舊二手房值得購買嗎
老舊二手房其實還是可以購買的,但并不是所有的人都能購買老舊二手房,這要看購房人群的具體情況。對于首次買房的剛需族來說,尤其是80、90后或者追求生活品質的人群,不建議買這類房屋。如果只是作為過渡房,那么至少也要居住3-5年,這個時間并不短,但居住不舒適,是會影響人的心情的。
也有一些購房者是抱著僥幸的心理購買的二手房,比如說一些經濟水平有限或是對于不追求生活品質,亦或是已經有至少一套房或者的人群來說,這類房屋的性價比還是很高的,至少將來拆遷的時候,能賺上一筆。
以上就是關于老舊二手房有什么缺點以及老舊二手房是否值得購買的介紹了,總而言之老舊二手房可以買,如果現實生活中您確實想要購買此類房屋,那一定要在實地考察的時候多注意一下房屋質量的問題,如說存在重大質量問題嚴重影響居住的話,這樣的房子還是不買為好。