現(xiàn)在越來越多的人買二手房,也有很多人不知道二手房是不是也和新房一樣是不是可以按揭付款,今天昆山房產(chǎn)網(wǎng)小編就告訴大家,其實二手房也是可以按揭付款的。
二手房按揭指的是購房人因資金不足,以所購二手房作為抵押向銀行申請貸款,用于支付除首付款之外的其余房款,購房人再分期向銀行還本付息的一種信貸方式。隨著房地產(chǎn)市場的迅猛發(fā)展,越來越多的購房者選擇貸款購房。
個人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時,自己支付一定比例首付款,其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押,向易貸中國合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。
適用對象 18-60周歲,具備完全民事行為能力的自然人;
具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入,具備還款能力,信用記錄良好;
自籌購房款(首付款)不低于房屋購買價格的20%。
貸款額度 貸款金額不高于房產(chǎn)實際交易價格與銀行認(rèn)可評估價格孰低的一定比例。具體比例由當(dāng)?shù)剜]儲銀行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。
貸款期限 貸款期限不超過30年,且與借款人年齡之和不超過65年。
貸款利率 貸款利率在中國人民銀行公布的同期同檔次商業(yè)貸款利率基礎(chǔ)上,按比例進(jìn)行浮動。具體浮動比例由當(dāng)?shù)剜]儲銀行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。